Un nouveau quartier poussera sur une île pragoise
C’est le Consortium Rohan faisant partie de la société Sekyra Group qui construira très probablement tout un nouveau quartier sur l’Ile des Rohan (Rohanský ostrov) à Prague. Le consortium vient d’être recommandé par une commission spéciale à la municipalité de Prague comme vainqueur d’un appel d’offres pour la vente des terrains dans cette localité. Le Consortium Rohan a proposé le meilleur prix parmi les 17 sociétés qui s’intéressent à ce projet.
L’Ile des Rohan, située sur la Vltava, fait partie du VIIIe arrondissement de Prague. Aujourd’hui encore, c’est un espace vert avec des prés et des arbres. Sa superficie équivaut à une quarantaine de terrains de football. Evidemment, 200 000 mètres carrés de terrains en friche situés près du centre de la capitale ne laissent pas indifférentes les grandes sociétés de bâtiment. Le vainqueur de l’appel d’offres, le Consortium Rohan, propose à la ville de lui payer pour toute la localité 1,69 milliard de couronnes, quelque 68 millions d’euros. Est-ce assez ? Est-ce peu ? Les opinions diffèrent et la municipalité fera élaborer encore une nouvelle estimation, car celle qui existe déjà date d’il y a deux ans.
Si le projet se réalise, la broussaille de l’Ile des Rohan cédera la place à des immeubles d’habitation, des hôtels, des centres administratifs et Prague perdra encore un de ces espaces verts qui font son charme. Le projet est assez sévèrement jugé par les membres verts du Conseil municipal, dont Zuzana Drhová :
«Je pense que la somme proposée ne correspond pas pleinement à ce que la ville met en vente. (…) Nous désirons également qu’on élabore et mette en relief une étude sur les exigences énergétiques des bâtiments qui devraient y être construits.»
Les Verts mettent l’accent sur le rapport équilibré entre les nouveaux bâtiments et les espaces verts, ainsi que sur le système des transports publics qui doivent relier le nouveau quartier à la ville. Ils demandent également une étude sur les retombées écologiques de la construction du nouveau quartier. David Vodrážka, de la commission qui a proposé le vainqueur de l’appel d’offres, se veut rassurant et promet que toutes les précautions seront prises :
«Nous ne procéderons à la vente de l’ensemble des terrains qu’après la réalisation de tout le projet, c’est-à-dire après la fin des travaux de construction. (…) Maintenant nous allons poursuivre les négociations sur tous les aspects du projet. Nous faisons élaborer une étude des transports dans cette localité et une étude sur la connexion de cette localité avec le métro…»
Pendant la réalisation du projet le Consortium Rohan ne serait donc que le locateur des terrains qui ne lui seraient vendus qu’après la fin des travaux. Toujours est-il que la décision de la commission spéciale sur le vainqueur de l’appel d’offres ne peut pas être considérée comme définitive. Ce n’est qu’une recommandation qui sera prise en considération par le Conseil municipal. Ce dernier doit trancher dans quatre semaines.
