La location de bureaux bon marché à Prague

Après Bratislava, c’est à Prague que la location de bureaux est à meilleur parmi les grandes villes d’Europe centrale et de l’Est. Selon l’analyse réalisée par la société de conseil en immobilier d’entreprise CBRE, cette situation s’explique notamment par l’augmentation de nouveaux espaces de location.

Photo: Archives de Radio Prague
Actuellement, il existe environ trois millions de mètres carrés de surface de bureau moderne à Prague. Rien que cette année, près de 150 000 m2 supplémentaires ont ainsi été proposés à la location. Cette offre croissante ne répond cependant pas nécessairement à la demande. 14% de la surface reste inoccupée, soit environ 416 000 m2, et, selon les analystes, ce chiffre devrait grimper à 16% d’ici à fin 2015, et ce d’autant plus que les promoteurs immobiliers prévoient encore pour l’année prochaine la construction de 182 000 m2.

Autre conséquence : le montant des loyers devrait continuer à baisser. A la fin du troisième trimestre de cette année, les entreprises payent entre 508 et 535 couronnes (18,5 à 19,5 euros) par mètre carré pour un bureau de première catégorie dans le centre de Prague, et entre 357 et 398 couronnes (13,5 à 14,5 euros) pour un bureau tout aussi moderne situé à la périphérie de la capitale.

Si c’est à Bratislava, en Slovaquie, que la location de bureaux est la moins onéreuse, inversement c’est à Varsovie, en Pologne, qu’elle est la plus chère.