2015, année de tous les records pour les crédits immobiliers en République tchèque

Selon les chiffres publiés ce mercredi par l’agence de presse ČTK et les données disponibles sur le site du ministère du Développement régional, les banques en République tchèque ont accordé 102 000 crédits nouveaux à l’habitat en 2015 pour un montant total de 184,3 milliards de couronnes (6,8 milliards d’euros). Il s’agit là d’un chiffre record et d’une forte hausse par rapport aux deux dernières années, pourtant déjà particulièrement positives. Cette tendance s’explique notamment par le taux d’intérêt moyen très faible des prêts immobiliers.

Photo: Archives de Radio Prague

Début janvier, nous vous informions que quelque 7 000 nouveaux appartements se sont vendus à Prague en 2015. Il s’agissait là d’une augmentation de 18% en l’espace d’un an et du nombre le plus important de l’histoire. Le taux d’intérêt moyen très faible des prêts immobiliers, ainsi que la confiance engendrée par la croissance économique ont encouragé notamment les ménages à investir dans leur propre logement. Et selon les spécialistes du marché, cette tendance à la hausse devrait se confirmer en 2016.

Dans le secteur de l’immobilier, 2015 aura donc été une année particulièrement bonne en République tchèque. A titre de comparaison, en 2014, les banques avaient accordé 85 900 prêts pour un montant total de 143,4 milliards de couronnes (5,3 milliards d’euros). C’est essentiellement le bas niveau des taux d’intérêt qui concourt à cette évolution du marché. De 2,7% en 2014, le taux moyen des prêts a encore baissé pour se situer à 2,14% pour l’ensemble de l’année en 2015. C’est en juin qu’il a été le plus avantageux avec 2,047%, soit le plancher le plus bas atteint depuis 2003, année depuis laquelle les données font l’objet d’un suivi en République tchèque, et très loin du maximum de 5,82% atteint en août 2008.