Immobilier : les prix des nouveaux appartements vont augmenter de 4,4% cette année en République tchèque

Les prix des nouveaux appartements en République tchèque augmenteront cette année en moyenne de 4,4% par rapport à 2015. C’est à Prague que l’augmentation sera la plus forte, avec 7%. Et cette inflation devrait se poursuivre également en 2017.

Photo: Miloš Turek

Tels sont les principaux enseignements qui ressortent d’une étude menée par les sociétés CEEC Research et KPMG Česká republika. Plus de quarante promoteurs immobiliers opérant sur le marché tchèque y ont participé. La demande croissante et les faibles taux d’intérêt des crédits immobiliers sont les deux principales raisons de cette augmentation des prix. Toutefois, plus d’un tiers des sociétés sollicitées considèrent que les tarifs de vente pratiqués à Prague sont surévalués.

Près de la moitié des promoteurs immobiliers ont indiqué qu’ils avaient revu leurs prix à la hausse pour cette année dans une fourchette de 3 à 5%, un quart même de 5 à 8%. Selon les experts, environ 30% de la demande à Prague est le fait de petits investisseurs qui ne cherchent pas primordialement du logement, l’achat d’appartements constituant pour eux une des rares possibilités de tirer profit de leurs économies.

A Prague, c’est dans les 7e et 8e arrondissements que les prix augmenteront le plus, et dans le 6e dans une moindre mesure. En cause : le processus particulièrement long et compliqué pour obtenir un permis de construire, une réalité qui limite l’offre de nouveaux appartements.