Crédit immobilier : nouveau record, le taux moyen est désormais inférieur à 2%

Il s’agit d’un nouveau record : le taux d’intérêt moyen des prêts immobiliers en République tchèque s’est élevé à 1,97% en mars. Après les 2,02% de février, il s’agit du plancher le plus bas atteint depuis 2003, année depuis laquelle les données font l’objet d’un suivi en République tchèque. Les chiffres ont été communiqués ce mercredi par Fincentrum Hypoindexu.

Photo: fantasista / freedigitalphotos

2015, qui s’était poursuivie sur la même tendance que celle observée tout au long de l’année 2014, avait déjà été une année historique. Selon les données disponibles sur le site du ministère du Développement régional, les banques en République tchèque ont accordé 102 000 crédits nouveaux à l’habitat en 2015 pour un montant total de 184,3 milliards de couronnes (6,8 milliards d’euros). Il s’agit là d’un chiffre record et d’une forte hausse par rapport aux deux dernières années, pourtant déjà particulièrement positives.

Cette tendance s’explique, entre autres, par le taux d’intérêt moyen très avantageux des prêts immobiliers. De 2,7% en 2014, le taux moyen des prêts a encore baissé pour se situer à 2,14% pour l’ensemble de l’année en 2015. C’est en juin qu’il avait été le plus avantageux avec 2,047%, soit très loin du maximum de 5,82% atteint en août 2008.

2016 semble donc être partie sur des bases identiques à celles de ces deux dernières années. En mars, les taux très faibles ont attiré un peu plus de 9 300 clients dans les banques (soit quelque 1 500 de plus qu’en février), pour un volume total de près de 18 milliards de couronnes (665 millions d’euros). En moyenne, le montant des prêts accordés a été légèrement supérieur à 1,9 million de couronnes (environ 70 000 euros).

Au cours du premier trimestre de cette année, près de 23 400 crédits immobiliers ont été signés (contre un peu plus de 22 100 lors de la même période en 2015) pour un montant total de 45,17 milliards de couronnes (1,67 milliard d’euros), alors que le volume avait été de 38,5 milliards de couronnes (1,42 milliard d’euros) pour les trois premiers mois en 2015.

Autant de données qui profitent à l’ensemble des acteurs du marché immobilier, la tendance observée depuis le début de l’année étant appelée à se confirmer dans les mois à venir, selon les analystes.