Les résidences secondaires de villégiature se vendent moins cher

Selon des sociologues, la Tchéquie cesse d'être le pays de propriétaires de chalets pour lequel elle était réputée avant novembre 1989. La raison en est le changement du style de vie et le manque de temps ou d'argent.

Les résidences secondaires de villégiature se vendent moins cher

La situation sur le marché de l'immobilier montre deux tendances opposées : les prix des logements sont en hausse constante depuis les 4 dernières années, alors que les prix des chalets et des résidences secondaires de villégiature accusent une tendance à la baisse. Les raisons sont économiques et sociales, estiment des agents immobiliers. Ceux qui voudraient acheter un chalet se heurtent au refus d'une hypothèque pour un logement. Ainsi, la seule possibilité pour pouvoir acheter est de reconstruire le chalet en maison d'habitation durable. Une condition doit être que cette maison se trouve dans une localité pas trop éloignée des lieux de travail et qu'elle est bien desservie par les transports en commun. Les chalets et les résidences de villégiature situés dans des localités éloignées, peu attrayantes, se vendent mal et leurs prix ne cessent de baisser. Les chalets qui se trouvent dans des zones inondables sont pratiquement invendables. Par contre, on constate un intérêt croissant pour les résidences secondaires dans des régions de montagne tels les monts des Géants et le massif de la Sumava.

Les sociologues jugent que cet abandon du phénomène de la résidence secondaire a des raisons non seulement économiques, mais aussi sociales. Le style de vie des Tchèques a changé. Les gens profitent beaucoup plus de la possibilité de voyager dont ils étaient privés sous le régime précédent. A l'époque, ils se réfugiaient dans leurs chalets qui leur donnaient un sentiment de liberté et leur faisaient oublier les problèmes dans la société. Ceci dit, les statistiques n'attestent pourtant pas d'un recul du nombre de propriétaires de résidences secondaires. Selon les données de l'Institut des statistiques, 12,7% des ménages possédaient une résidence secondaire en 1991. En 2001, c'était 12,2%. Ce qui est nouveau, c'est que leurs propriétaires les louent aux touristes étrangers et aux vacanciers.